Как получить квартиру детям сиротам

Квартира детям сиротам

Дети-сироты признаются категорией граждан, которой необходима полноценная защита со стороны государства. Именно поэтому имеется большое количество льгот, позволяющими чувствовать им себя настоящими членами общества. Одной из такой льготы является получение квартиры.

Кому полагается

Детям, которые остались без попечения родителей, предоставляет жилье в следующих случаях:

  • когда они достигают 18 лет;
  • до момента достижения 18 лет в ситуации, когда человек обретает полную дееспособность (при эмансипации);
  • предоставив заявление после окончания нахождения в специализированных учреждениях.
  • Обратите внимание, что жилое помещение предоставляется сиротам исключительно в форме договора найма. В качестве подходящего жилья выступает специально закупленное жилое помещение и предоставляемое органами опеки. Договор найма с сиротой заключается на срок ,составляющий пять лет. За все время пользования жилищем, приватизация данного жилья сиротой невозможна. Подобная операция позволяет защитить детей от мошенников, в случае их общения с «черными» риелторами.

Когда срок действия договора специального найма жилого помещения истекает, лицо может заключить договор социального найма с возможностью приватизации квартиры .

Жилье, которое выделяется для такой категории лиц со стороны государства, должно обязательно быть подобрано в соответствии с обязательными нормами. Среди них называют:

  • Наличие соответствующего метража. Если жить в квартире сирота будет один (без родных братьев/сестер), то минимальным размером квартиры считается 36 кв.м. В случае проживания с ним законного представителя (при ограничении дееспособности) или опекуна, то на них должно приходиться минимум 42 кв.м. В целом действует правило – на каждого человека не менее 12 кв.м. полезной жилищной площади.
  • Наличие у жилого помещения доступа к инженерным коммуникациям, а также квартира должна быть пригодной для круглогодичного проживания в ней.
  • Предоставление комнаты в общежитии или коммунальной квартире не допустимо. Лишь с 2014 года подобное требование вступило в силу ,хотя раньше сиротам выдавались комнаты в коммуналках.

Заботясь о сиротах, государство создает сложные условия в получении жилого помещения. Подобное необходимо для того, чтобы правом пользования жилищем не смогли воспользоваться мошенники или третьи лица.

Где можно встать на учёт на квартиру

Перед тем как вставать на учет на квартиру, лицо должен обратиться с написанным от своего имени заявлением в органы местной администрации по месту его регистрации.
Перед обращением следует собрать соответствующие документы (личные бумаги, документы, которые могут подтвердить статус «сирота» и пр. ). Помимо основного заявления в администрацию, гражданин обязательно пишет заявление и в органы опеки и попечительства.
В качестве документов, которые являются требуемыми для включения сироты в список учета на право получения квартиры, называют следующие:

  • Заявление обращающегося;
  • Свидетельство о рождении ,паспорт, либо иной документ ,который может подтвердить личность сироты;
  • Документы, которые подтверждают факт утраты одного или обоих родителей (свидетельство о смерти и пр.);Заявление от опекуна или представителя ребенка;
  • В случае, если гражданин был в тюрьме, то необходимо справка о подобном акте;
  • При наличии семьи – предоставление справки о составе;
  • При окончании учебного заведения - диплом;
  • Акт от органов опеки и попечительства, по которому ребенок находился на обучении и жил в специализированном учебном заведении.

Собрав представленные документ, сирота ждёт решения местной администрации о предоставлении ему собственного имущества по договору социального найма.
Если имеются какие – либо вопросы и в случае необходимости консультации, лицо может связаться с органами опеки и патронажа и решить все проблемы.

С 2017 года были введены ряд изменений, согласно которым соответствующие органы, отвечающие за опеку и поручительство закупать квартиры не только у застройщиков, но и на вторичном рынке. Подобным образом, процесс получения жилья сиротами значительно упрощается, ведь нет необходимости ждать время по сдаче квартиры, ее благоустройства и пр.

Условия получения

В качестве ключевых условий, по которым человек без попечения родителей может претендовать на получение государственной квартиры, называют:

  • Отсутствие родителей;
  • Достижение возраста совершеннолетия, либо достижение дееспособных качеств (данный пункт удостоверяется специалистом);
  • Претендентом на собственное жилье от правительства могут те сироты, которые выпустились из детского дома до достижения 23 лет. В ситуации, когда к 23 годам человек не заявит о своем желании в получении квартиры, то есть не встанет на соответствующий учет, то после достижения 23 лет он будет вычеркнут из списков на государственные квадратные метры. У ребенка не должно быть ни собственного жилья, ни жилья по договору социального найма (даже самой минимальной площади). Исключением является ситуации, когда ребенок лишился родителей, в связи с утратой ими своих родительских право по отношению к ребенку. В подобной ситуации, когда человек достигает полной дееспособности в 18-летнем возрасте и проживая на территории родителей, которых суд решил родительских прав, он может претендовать на социальное жилое помещение.

Обратите внимание, что законодатель оставляет право воспользоваться льготой на получение квартиры, даже если лицо достигло 23 лет и не подало заявление на вступление на учет. Это возможно, если он не имеет места жительства.

Очередь на квартиру

Согласно федеральному закону No159, положения которого гарантируют право ребенка, оставшегося без родителей, на получение жилого помещения, встать в очередь для такого права необходимо не позднее 23 лет.
Правда, подобное право на получение жилья может сохраниться и после 23-летнего возраста (в ситуации, когда он был записан в очередь), но до тех пор, пока ребенку не предоставлять благоустроенную квартиру.
Если у сироты были причины, по которым он не успел встать в очередь до 23 лет, то существует возможность отстаивания своих прав на жилое помещение и после этого возраста, но только в ситуации, когда он может доказать необходимость в жилье.