Признание права собственности по праву наследования

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Признание права собственности по праву наследования». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

С развалом СССР и началом построения свободного рынка в бывшие республики хлынул поток подержанных автомобилей из-за рубежа. Происхождение этих автомобилей зачастую было незаконным, вплоть до того, что они числились в розыске, а потому в бывшие республики СССР они ввозились по поддельным документам и по ним же продавались населению.

После заключения договора купли-продажи продавец исчезал, а покупатель оставался с автомобилем, который было невозможно зарегистрировать из-за неправильных документов, перебитых номера кузова или двигателя.

Именно тогда кто-то из грамотных юристов запустил по всему бывшему СССР практику обращения в суд с исками о признании права собственности на автомобиль, в регистрации которого ГИБДД отказывало.

Грамотный юрист рассчитал основания иска и его последствия очень точно. По закону человек, приобретший автомобиль, становился его фактическим единственным владельцем, то есть обладал правом собственности, которое ГИБДД отказывалось зарегистрировать официально, а значит, у суда не было оснований отказать в иске. При наличии решения суда ГИБДД уже не мог отказать в регистрации машины.

Так родилась обширная практика признания права собственности на транспортные средства.

Иск о признании права собственности в порядке наследования

Если обстоятельства, связанные с получением наследства, открываются после того, как нотариус закрыл наследственное дело, или судебные разбирательства длятся более полугода, заинтересованный наследник уже подает в суд иск о признании права собственности на наследственное имущество. Спор может отсутствовать, например, появился единственный наследник, пропустивший срок обращения к нотариусу по каким-либо причинам. Если суд сочтет их уважительными, он вынесет положительное решение.

Другие примеры ситуаций, когда потребуется подать в суд иск для признания права собственности:

1. выдавая свидетельство, нотариус не знал о лице, которое обладает правом на обязательную долю; такой наследник может решить вопрос в судебном порядке;
2. наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но не успел получить договор;
3. умерший приобрел собственность по договору купли-продажи, но в связи со смертью не оформил свои права в Росреестре;
4. чтобы получить право собственности на доли в квартире, если умер наследодатель, заключивший договор долевого строительства;
5. наследник фактически принял наследство, но к нотариусу за получением свидетельства не обращался, поэтому не может зарегистрировать свои права в государственных реестрах.
6. наследодатель добросовестно и открыто фактически пользовался имуществом больше 15 лет (имел право приобретательской давности).

Часто возникают вопросы, связанные с наследованием садовых домов и земельных участков, полученных умершим до введения закона об обязательной регистрации недвижимых объектов. Значительное число людей не оформило их по дачной амнистии. Наследники имеют право на получение такой собственности в порядке наследования, если представят суду документы, доказывающие, что умерший владел имуществом на законных основаниях.

Исковые заявления различаются не только по характеру спорного правоотношения, но по требованиям, которые выдвигаются истцом. В общем можно выделить несколько главных классификаций, по которым подразделяются иски:

1. Процессуально-правовая:
   • иск о присуждении – обязывают ответчика восстановить права истца, либо вернуть денежные средства;
   • иск о признании – истец просит подтвердить или отменить его права;
   • преобразовательный иск – завершает судебный процесс и является основой для вынесения окончательного решения по делу.
2. По характеру защищаемых интересов:
   • личные;
   • публичные (государственные);
   • в защиту прав 3-х лиц;
   • в защиту прав неопределенного круга лиц;
   • косвенные (права акционерных обществ).
3. По объекту нарушенного права:
   • имущественные;
   • неимущественные.

От последней классификации непосредственно будет зависеть размер судебных сборов с участников иска.

Имущественный иск в 2020 году — что это такое, не подлежащий оценке, госпошлина, образец, в суд

Сразу стоит отметить, что заявления, которые поступают в суд от граждан, имеют неимущественный или имущественный характер. К исковым заявлениям неимущественного характера, как правило, предъявлены те же требованиями, что к искам имущественного характера.

Так или иначе, но любое исковое заявление должно быть составлено в соответствии со статьями 132 и 131 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации.

Что же касается исковых заявлений неимущественного характера, то они заявляются в защиту неотчуждаемых свобод и прав гражданина, его нематериальных благ, которые могут быть защищены на законодательном уровне.

Основные различия имущественных и неимущественных исков будут зависеть от цели самого иска. Этими правами могут быть следующие показатели:

• Признание права собственности на конкретный жилой объект.
• Признание, какого – либо договора недействительным.
• Процесс раздела имущества между супругами, брак которых имеет официальный статус.
• Процесс определения конкретного места жительства несовершеннолетних детей в результате официального развода супругов.

Как зарегистрировать на себя недвижимое имущество

Процедура регистрации на себя приобретательного права на имущество выглядит следующим образом:

• подготовить заявление об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом;
• подготовить пакет документов, которые будут приложены к заявлению, а также оплатить государственную пошлину — от 300 до 2 тыс. руб.;
• подать заявление в суд общей юрисдикции по месту нахождения имущества, на которое оформляется право;
• после получения судебного решения обратиться в Росреестр для регистрации права собственности;
• получить выписку из ЕГРН, которой удостоверяется проведенная регистрация.

Что делать, если нет документов на имущество

Прежде всего, наследники должны обратиться к нотариусу и сообщить ему, что документы на наследуемую собственность утрачены. Исходя из обстоятельств, он разъяснит, какие правоустанавливающие документы необходимо восстановить или запросить в государственных органах.

По просьбе наследников нотариус может сделать соответствующие запросы в органы Росреестра, БТИ, архивы администрации, чтобы получить необходимую информацию для подтверждения прав собственности наследодателя и его правопреемников.

Наша нотариальная контора работает ежедневно, включая выходные и праздничные дни. В будни время работы — до 21:00.

Удобное расположение в центре Москвы: в районе трех станций метро (Тверская, Пушкинская, Чеховская). Приходите на консультацию по вопросу признания права собственности в порядке наследования и получения практической помощи при запросе необходимых документов.

Записаться на прием в удобное время можно на сайте, или позвонив по указанному для связи телефону.

Как признать через досудебное урегулирование?

Если на имущество истца посягает физическое лицо, претензия должна быть предъявлена на его имя. Если мошеннические действия были предприняты юридическим лицом, например, сотрудниками автосалона, вопрос следует решать с руководителем компании.

Перед обращением в суд необходимо уведомить ответчика о своем намерении. Для этого нужно составить письменное уведомление и вручить его второй стороне под подпись. В большинстве случаев ответчик отказывается подписывать, поэтому рекомендуется воспользоваться услугами почты и отправить предупреждение оппоненту.

При этом важно придерживаться следующих правил:

1. К письму следует приложить опись, которая подтвердит, что уведомление было отправлено.
2. Письмо обязательно должно быть заказным с уведомлением о получении.
3. Квитанцию об отправке претензии и удостоверенную опись необходимо сохранить.
4. Время ожидания результата после получения адресатом уведомления составляет 1 месяц.

Получив письмо, адресат ставит личную подпись на уведомлении. Сотрудник почты передает его отправителю. Это уведомление и является доказательством, что попытки урегулировать вопрос со стороны истца были предприняты. Следующим шагом может быть обращение в суд.

Иск о признании права собственности на автомобиль в порядке наследования.

Кондопожский городской суд Республики Карелия

Истец: ( ФИО, адрес).

Ответчик 1: Администрации Кондопожского муниципального района

Адрес:

Ответчик 2 Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом

Госпошлина:

Исковое заявление о признании права собственности на автомобиль в порядке наследования.

«05» декабря 2020 года умер брат истца. После его смерти осталось наследство, а именно, автомобиль (указать модель и марку, год выпуска, цвет кузова, номер двигателя, номерной знак, год выпуска).

Спорный автомобиль принадлежал брату на праве собственности, однако еще при жизни при переезде братом были утрачены все правоустанавливающие документы на транспортное средство. Иного имущества, а также обязательств не имеется.

Факт родства подтверждается свидетельством о рождении истца и свидетельством о рождении его брата. Они являются полнородными братьями от одних родителей, что указано в вышеуказанных документах.

Истец является наследником по закону. Истец является единственным родственником умершего. Иных наследников не имеется.

Истец постоянно проживал совместно с братом по адресу регистрации, что подтверждается справкой (указать), так как брату требовался уход.

После смерти брата истец фактически принял наследственное имущество в виде автомобиля. Он владеет и пользуется транспортным средством, осуществляет уход и за свой счет ремонтирует автомобиль, проходит техническое обслуживание, что подтверждается квитанциями об оплате.

Так, согласно акту выполненных работ между истцом и ООО «Автосервис» произведена замена масла, замена тормозных колодок, регулировка фар, ремонт тормозной системы.

Истец обращался в установленный законом срок к нотариусу за получением свидетельства, но так как все документы на транспортное средство утеряны, нотариус посоветовала обратиться в суд. Факт обращения к нотариусу подтверждается копией заявления истца с отметкой о получении, а также ответным письмом нотариуса об отказе в открытии наследственного дела.

Из положений ст.1111 ГК РФ следует, что наследование происходит по завещанию и по закону. В данном случае имеет место наследования по закону, так как завещание братом при жизни составлено не было.

Как следует из положений абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные праваи обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ (ст.1141 ГК РФ).

Истец является наследником второй очереди (ч. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня его открытия вне зависимости от времени его фактического принятия и от момента государственной регистрации такого права.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять (ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии п. 2 стать 1153 признается, пока не будет доказано обратное, что наследник принял наследство, если он осуществил какие-либо, подтверждающие фактическое принятие наследства.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, — также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Составить подобный иск достаточно просто. При его написании вам нужно придерживаться делового стиля, мысли свои формулировать четко и кратко, а в тексте заявления указывать только достоверные и подтвержденные факты. Сам же иск пишется в три части:

• Заглавная часть. В ней будут по порядку указываться все участники дела:
  • Суд. Потребуется указать его полное наименование и адрес;
  • Истец, то есть заявитель по делу. Потребуется указать ваши данные: ФИО, адрес регистрации, контакты. Если вы выступаете как юридическое лицо, то вместо ФИО нужно отметить реквизиты;
  • Ответчик, то есть тот, на кого будет подаваться жалоба. В его роли будет выступать либо третье лицо, из – за которого у вас возникли проблемы с правом собственности, либо организация, действия которой и мешают оформить документы на автомобиль;
• Информационный блок. В него нужно будет по порядку вписать следующие данные:
  • Основания, на которых у вас возникает право владения автомобилем, а так же краткое описание самого транспортного средства;
  • Описание проблемы, которая мешает признанию прав на транспортное средство или их перерегистрации;
  • Ваши действия по самостоятельному решению сложившейся проблемы, их результат;
  • Просьбу к суду о признании права на имущество;
  • Обоснование вашей просьбы с точки зрения законодательства.
• Заключительная часть. В ней буде всего три пункта:
  • Список бумаг, которые будут направлены в суд вместе с исковым заявлением в качестве доказательств;
  • Подпись истца;
  • Дата подачи иска в суд.

О некоторых вопросах применения законодательства о праве собственности на жилище

6. Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении жилища пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилища и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.д.

Выдел собственнику принадлежащей ему доли означает передачу в его собственность определенной изолированной части жилища и построек хозяйственно-бытового назначения, соответствующих его доле, и влечет за собой прекращение права общей собственности (статья 218 ГК). Подсобные помещения в квартирах (кухня, коридоры, кладовые и т.п.) должны оставаться в общем пользовании и разделу не подлежат. В многоквартирном жилом доме доля каждого собственника помещений в общем имуществе (подъезды, лестницы, лифты, чердаки, крыши, подвалы и др.) не может быть выделена в натуре.

Случаи мошеннических действий при продаже автомобиля и в настоящее время встречаются нередко. Даже при условии, что мошенника задержат и осудят, покупатель машины, тем не менее, не сможет зарегистрировать ее.

То есть покупатель, отдавший деньги и de facto получивший право собственности на машину, не может подтвердить свое право de jure. А значит, как и в далекие 90-е, ему следует обращаться в суд с иском, то есть подтверждать свое право в судебном порядке.

Причиной для обращения в суд, таким образом, всегда будет невозможность подтвердить право собственности в обычном порядке. Проще говоря, иск надо писать, когда зарегистрировать автомобиль в ГИБДД на свое имя не получается.

Впрочем, невозможность зарегистрировать автомобиль на свое имя не всегда может быть связана с мошенническими действиями продавца. Так, основаниями для иска могут быть:

• утеря договора купли-продажи;
• продажа автомобиля, не подлежащего продаже;
• фактическая покупка автомобиля под видом генеральной доверенности;
• несоответствие номерных агрегатов и узлов автомобиля с теми, что указаны в техническом паспорте и т.д.

В этих случаях, несмотря на то, что автомобиль фактически находится в собственности одного лица, числится зарегистрированным он за другим лицом. Это значит, что при вынесении решения суд не только признает право собственности, но и лишает этого же права номинального собственника.

Ниже мы более подробно остановимся на каждом из возможных случаев, делающих невозможной регистрацию транспортного средства за новым владельцем.

Досудебное урегулирование

Признание права собственности имеет свой порядок, который в зависимости от обстоятельств может быть либо судебным, либо внесудебным. При этом исковое заявление в суд будет отклонено, если истец не предоставить документы, доказывающие наличие попыток досудебного урегулирования вопроса. При этом досудебная процедура полностью зависит от того, по какой причине понадобилось признание прав собственности.

Это обязательный порядок по всем делам, и только в случае отсутствия должного результата можно перейти к судебному порядку. Этот способ фактически призван урегулировать ситуацию максимально быстро, мирно и с наименьшими издержками для обеих сторон. Как конкретно будет проходить процедура досудебного урегулирования, зависит от конкретного случая. Так, чаще всего нарушение права, требующего признания, вызвано действиями продавца, то есть прежнего автовладельца. Поэтому и вопросы все решаются по возможности посредством диалога с ним (диалог не в смысле устных бесед, все должно оформляться письменно, на случай обращения в суд).

Составить подобный иск достаточно просто. При его написании вам нужно придерживаться делового стиля, мысли свои формулировать четко и кратко, а в тексте заявления указывать только достоверные и подтвержденные факты. Сам же иск пишется в три части:

• Заглавная часть. В ней будут по порядку указываться все участники дела: Суд. Потребуется указать его полное наименование и адрес;
• Истец, то есть заявитель по делу. Потребуется указать ваши данные: ФИО, адрес регистрации, контакты. Если вы выступаете как юридическое лицо, то вместо ФИО нужно отметить реквизиты;
• Ответчик, то есть тот, на кого будет подаваться жалоба. В его роли будет выступать либо третье лицо, из – за которого у вас возникли проблемы с правом собственности, либо организация, действия которой и мешают оформить документы на автомобиль;

Аналогично складывается ситуация при приобретении ТС являющегося предметом залога. Владелец залогового имущества не имел права его отчуждать любым доступным ему способом. Но не знавший и не имевший право знать о том, что автомобиль является предметом залога, приобретатель, получает его без залогового обременения.

В этом случае преимущественно, чтобы договор отчуждения имущества был удостоверен нотариусом. Несмотря на то, что нотариус не несёт ответственности за правонарушения своего клиента, он обязан проверить доступные ему сведения о предмете залога.

Если вы попали в подобную неприятную ситуацию, но не допустили правонарушения при сделке, вы имеете полное право затребовать признание права собственности на приобретённый автомобиль.

После решения вопроса в вашу пользу, залогодержатель и правонарушитель будут продолжать судебные разбирательства по поводу совершившегося инцидента, а вы выйдете из сложившейся ситуации.

Особенности подачи искового заявления о признании права собственности на авто

Для успешного исхода разбирательства важно грамотно составить исковое заявление и собрать корректный пакет документов. В заявлении должны быть указаны следующие данные:

1. Суд, который будет рассматривать дело.
2. Полные реквизиты сторон спора.
3. Характеристики транспортного средства, ставшего предметом конфликта.
4. Обстоятельства, которые послужили основанием подачи иска.
5. Информация о том, что истец предпринимал попытки досудебного урегулирования спора.
6. Просьба к суду о мерах, которые должны быть приняты по отношению к ответчику.

Сведения необходимо изложить юридически грамотно, лаконично и со ссылками на доказательства. Так, если есть основания предполагать, что сделку признают ничтожной, истцу придется доказать, что он добросовестно заблуждался и был уверен в порядочности продавца.

Исковое заявление может быть как напечатано на компьютере, так и написано от руки. К нему прилагается комплект документов, в который входят:

• Паспорт истца.
• Копии заявления (по одному экземпляру для суда и каждого участника спора).
• Справка из ГИБДД о том, что транспортное средство состоит на учете.
• Техническая документация (например, ПТС).
• Расписка о получении продавцом денег и другие документы, подтверждающие правоту истца.
• Уведомления о том, что ответчику направлялись письма с предложениями урегулировать конфликт.
• Квитанция о перечислении госпошлины. Ее размер составляет 200 руб. + дополнительный процент, который зависит от цены иска.

При необходимости иск можно подать и без ПТС. Ведь если истец столкнулся с недобросовестным продавцом, у него на руках может быть только соглашение купли-продажи. В таких случаях суд обязывает продавца предоставить техническую документацию.

Похожие записи:

• Что такое жилье по договору социального найма, и кому оно положено
• Пособие по инвалидности — за что назначается, как получить
• Помощь многодетным семьям в 2023 году