Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Население Дубая вырастет в четыре раза – прогноз». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура получения гражданства Арабских Эмиратов существует, но только теоретически. Процедуры и условия регулируются законами: ФЗ 17 (1972) «О гражданстве и паспортах», ФЗ 10 (1975) «Поправки к ФЗ 17 от 1972», Указ 16 (2017) «Поправки к ФЗ 17 от 1972».
История населения Объединенных Арабских Эмиратов
| Год | Население | Прирост населения |
|---|---|---|
| 1951 | 68 521 | N/A % |
| 1952 | 68 355 | -0.24 % |
| 1953 | 71 018 | 3.90 % |
| 1954 | 74 662 | 5.13 % |
| 1955 | 78 064 | 4.56 % |
| 1956 | 80 607 | 3.26 % |
| 1957 | 82 299 | 2.10 % |
| 1958 | 83 697 | 1.70 % |
| 1959 | 85 815 | 2.53 % |
| 1960 | 89 817 | 4.66 % |
| 1961 | 96 643 | 7.60 % |
| 1962 | 106 503 | 10.20 % |
| 1963 | 118 674 | 11.43 % |
| 1964 | 131 625 | 10.91 % |
| 1965 | 144 001 | 9.40 % |
| 1966 | 154 959 | 7.61 % |
| 1967 | 164 914 | 6.42 % |
| 1968 | 176 229 | 6.86 % |
| 1969 | 192 946 | 9.49 % |
| 1970 | 218 937 | 13.47 % |
| 1971 | 256 164 | 17.00 % |
| 1972 | 304 362 | 18.82 % |
| 1973 | 363 058 | 19.28 % |
| 1974 | 431 340 | 18.81 % |
| 1975 | 508 208 | 17.82 % |
| 1976 | 593 355 | 16.75 % |
| 1977 | 687 037 | 15.79 % |
| 1978 | 785 834 | 14.38 % |
| 1979 | 884 021 | 12.49 % |
| 1980 | 975 869 | 10.39 % |
| 1981 | 1 058 371 | 8.45 % |
| 1982 | 1 130 989 | 6.86 % |
| 1983 | 1 196 898 | 5.83 % |
| 1984 | 1 261 392 | 5.39 % |
| 1985 | 1 330 364 | 5.47 % |
| 1986 | 1 406 605 | 5.73 % |
| 1987 | 1 490 314 | 5.95 % |
| 1988 | 1 580 553 | 6.06 % |
| 1989 | 1 676 777 | 6.09 % |
| 1990 | 1 777 479 | 6.01 % |
| 1991 | 1 883 245 | 5.95 % |
| 1992 | 1 995 342 | 5.95 % |
| 1993 | 2 113 508 | 5.92 % |
| 1994 | 2 234 254 | 5.71 % |
| 1995 | 2 355 234 | 5.41 % |
| 1996 | 2 477 449 | 5.19 % |
| 1997 | 2 605 784 | 5.18 % |
| 1998 | 2 742 870 | 5.26 % |
| 1999 | 2 890 250 | 5.37 % |
| 2000 | 3 050 507 | 5.54 % |
| 2001 | 3 219 088 | 5.53 % |
| 2002 | 3 391 469 | 5.35 % |
| 2003 | 3 596 308 | 6.04 % |
| 2004 | 3 891 228 | 8.20 % |
| 2005 | 4 330 535 | 11.29 % |
| 2006 | 4 947 123 | 14.24 % |
| 2007 | 5 738 079 | 15.99 % |
| 2008 | 6 631 681 | 15.57 % |
| 2009 | 7 506 829 | 13.20 % |
| 2010 | 8 236 283 | 9.72 % |
| 2011 | 8 750 019 | 6.24 % |
| 2012 | 9 044 720 | 3.37 % |
| 2013 | 9 169 984 | 1.38 % |
| 2014 | 9 206 112 | 0.39 % |
| 2015 | 9 238 739 | 0.35 % |
| 2016 | 9 312 203 | 0.80 % |
| 2017 | 9 424 609 | 1.21 % |
| 2018 | 9 559 677 | 1.43 % |
| 2019 | 9 701 320 | 1.48 % |
| 2020 | 9 830 791 | 1.33 % |
| 2021 | 10 016 888 | 1.89 % |
| 2022 | 10 206 508 | 1.89 % |
| 2023 | 10 399 717 | 1.89 % |
Расположен в Dubai Canal
Ультрароскошные апартаменты и высококлассные дуплексы в комплексе Cavalli Couture, расположенном вдоль берега Dubai Water Canal. Застройщик DAMAC Properties совместно с брендом Cavalli предлагает комфортную недвижимость по выгодным ценам.
Главными причинами, по которым эмират с каждым годом принимает все больше экспатов, являются высокий уровень безопасности, широкие возможности для профессионального роста или развития в качестве предпринимателя, а также высококлассный образ жизни. Положительное влияние на рынок недвижимости также оказали последние визовые реформы, которые позволили иностранным инвесторам пользоваться дополнительными преимуществами при покупке недвижимости в Дубае.
На фоне увеличения числа экспатов, желающих сделать эмират своим вторым домом, рост спроса наблюдается также и на рынке аренды жилья. В 2022 году средний размер ренты увеличился почти на 27 %. В сегменте вилл был зафиксирован рост на 27.1 %, а в сегменте апартаментов — на 24.9 %. По мнению экспертов, в 2023 году ожидается дальнейший рост показателей благодаря высокому спросу и увеличению численности населения.
Стоимость продуктов в Дубае
В дубайских супермаркетах закупка продуктами обойдётся на 15% дороже, чем в Москве, но зато дешевле, чем в Лондоне, Берлине или Нью-Йорке. Ниже мы приводим примерную стоимость продуктов в Дубае:
|
Литр молока |
6,49 Dh |
1,77 $ |
|
Батон хлеба (500 гр) |
5,5 Dh |
1,50 $ |
|
Упаковка яиц (12 штук) |
11,24 Dh |
3,06 $ |
|
Сыр (1 кг) |
34,21 Dh |
9,31 $ |
|
Говядина (1 кг) |
39,84 Dh |
10,85 $ |
|
Белый рис (1 кг) |
8,59 Dh |
2,34 $ |
|
Яблоки (1 кг) |
7,85 Dh |
2,14 $ |
|
Бананы (1 кг) |
6,7 Dh |
1,82 $ |
|
Помидоры (1 кг) |
5.52 Dh |
1,5 $ |
|
Картофель (1 кг) |
3,91 Dh |
1,07 $ |
Кроме того, вам необходимо доказать, что у вас высокий законный доход и образование, а также пройти проверки безопасности. Точно так же в законе не указывается фактический уровень дохода или образования. Другими словами, государство может отказать в гражданстве, никому не объясняя причину.
ОАЭ — исламская страна с законами шариата. На территории страны сфера деятельности ограничена религиозными принципами и традициями. В эмирате действуют свои законы, основанные на законах шариата. Согласно исламским правилам, жителям ОАЭ запрещено продавать алкоголь без сертификата, и сертификат выдается только местным гражданам. Запрещено появляться в общественных местах в нетрезвом виде. В эмирате запрещены объятия и поцелуи на публике. Туристам в Дубае грозят штрафы или тюремное заключение за использование электронных сигарет, употребление запрещенных наркотиков, нецензурную брань и оскорбительные жесты.
Экономические отношения
В традиционном многонаселенном прибрежном районе Джумейра эстетика определяется географией: здесь кафе-кондитерские спокойно соседствуют с магазинчиками сари, Burger King и китайскими массажными салонами. Торговля и культура в Дубае глубоко переплетены. Его отношения с персидской цивилизацией обусловлены близостью Ормузского пролива и значительным удельным весом иранского населения (около четверти коренного населения Дубая — выходцы из Ирана). Несмотря на самые жесткие санкции, банки Дубая нашли способы и дальше финансировать торговлю с Ираном, в то время как деревянные плоскодонки, груженные компьютерами и холодильниками, днем и ночью переправлялись из бухты Дубая в Бендер-Аббас. По мере смягчения санкций и ускорения интеграции Ирана в мировую систему торговли оказалось, что ни один другой порт не расположен так удачно для входа на его 80-миллионный рынок, как Дубай.
ОАЭ также открыли доступ в страну Китаю, на данный момент своему самому крупному торговому партнеру; сейчас в Дубае проживает около 250 тысяч китайцев, а еще 280 тысяч ежегодно приезжают в качестве туристов. Около двух тысяч китайских компаний, продающих всевозможные товары, от игрушек до строительных материалов, используют Дубай как центр для реэкспорта.
Авиакомпании ОАЭ уже летают из Дубая во многие города Африки чаще, чем любой другой перевозчик. В дополнение к 30 тысячам сомалийцев, уже проживающих в городе, еще 40 тысяч кенийцев работают в различных отраслях — от строительства до сферы обслуживания. Самый молодой миллиардер Африки Ашиш Таккар, угандиец индийского происхождения, начинал свою карьеру, курсируя между дубайскими рынками и скупая подержанные компьютерные запчасти. Сейчас он руководит собственной IT-компанией, агентством по недвижимости, производственными и сервисными компаниями из Дубая.
Грамотность мирового населения
По нашим оценкам, в мире насчитывается примерно 4 894 412 455 человек старше 15 лет, которые умеют читать и писать на любом языке. Это 86,3 процента всех взрослых людей в мире. Взрослые — это все люди старше 15 лет. Таким образом, около 777 070 761 человек по-прежнему неграмотны.
Уровень грамотности среди взрослых мужчин составляет 89,96% (2 546 850 112 человек).
284 336 024 человека являются неграмотными.
Уровень грамотности среди взрослых женщин составляет 82,65% (2 347 562 343).
492 734 737 человек неграмотны.
Уровень грамотности среди молодежи составляет 92,81% и 90,13% для мужчин и женщин соответственно. Общий уровень грамотности молодежи составляет 91,51%. Молодежь в данном случае включает в себя население в возрасте от 15 до 24 лет включительно.
Агентство Bloomberg не так давно провело исследование, результаты которых доказали, что спрос на жилые объекты в Дубае не просто останется на прежнем уровне (до 2021 года), но и вырастет на 5.5% в 2023 году.
Прогноз рынка недвижимости в Дубае в 2023 году основан на статистических данных. Все дело в том, что в период с 2020-2021 года наблюдался активный спад. В 2021 году ситуация выровнялась и за последние года цены на недвижимость в Дубае возросли на 6-20%. Динамика повышения цен была проанализирована агентством Bayut & Dubizzle.
Согласно утверждениям экспертов спрос на недвижимое имущество спровоцирован по большей части именно долгосрочной перспективой заработка. ОАЭ считаются одной из наиболее экономически стабильных и защищенных стран мира, поэтому увеличение стоимости жилья в будущем – дело только времени. Купив элитные апартаменты в эмирате, через несколько лет их можно будет продать как минимум в 2 раза дороже. Вторая причина роста спроса заключается в предложении. Дубай – эмират, славящийся постоянными стройками и возведением все более шикарных и шикарных зданий. На сегодняшний день этот эмират предлагает более 35 тысяч вариантов недвижимости в различном ценовом диапазоне.
Понятия ВНЖ как такового в Дубае нет — его заменяет резидентская виза. Она выдается на срок от 6 месяцев до 10 лет в зависимости от того, чем вы будете заниматься в Эмиратах и сколько денег готовы инвестировать в эту страну.
Самый дорогой вариант для получения визы резидента — это покупка недвижимости. В этом случае, купив жилье стоимостью от $205 000 до $600 000, вы получите возможность находиться в Эмиратах от 3-х до 5-ти лет. Деньги немаленькие, но после покупки недвижимости, вы сможете многократно продлевать свою резидентскую визу, что дает вам право жить в стране столько, сколько захотите. Это же касается и всех ваших ближайших родственников.
Оптимальный вариант получения резидентской визы — это открытие собственного бизнеса. Большим плюсом такого способа является сравнительно низкий порог входа — за $19 000 вы станете владельцем фирмы в свободной экономической зоне. Регистрировать собственную компанию в ОАЭ лучше при помощи международных посредников, средняя стоимость работы «под ключ» которых составляет $3 000.
Резидентская виза дает своему владельцу целый ряд преимуществ, например:
- Открытие банковского счета в любом из банков ОАЭ;
- Право на переезд семьи в эмираты (но только если ваш доход не ниже 10 000 дирхам или $2 700 в месяц)
- Свободная аренда или покупка недвижимости;
- Пользование теми же правами, что и коренные жители страны (сюда не относятся некоторые льготы и социальные выплаты);
- Не нужно платить налоги.
- Ожидается, что в 2023 году вырастут средние цены на недвижимость и арендная плата на рынке недвижимости Дубая.
- По оценкам, в 2023 году ожидается повышение цен на 20 процентов.
- В следующем году цены на элитную недвижимость вырастут на 13,5%.
- Palm Jumeirah, MBR City, Meydan City и Living Legends — самые популярные районы Дубая для покупки квартир.
- Emirates Hills, Mudon, JVC и MBR City — самые популярные районы для покупки вилл.
- Old Town, комплекс Dubailand Residence, Green Community (DIP) и центр Дубая — популярные кварталы для аренды квартир.
- Sustainable City, Дамак Хиллз (Акойя), Вилла и Реем – популярные кварталы аренды вилл.
- При поддержке политики дальновидного правительства с четким стратегическим видением до 2030 года рынок недвижимости Дубая останется привлекательным на 10 лет вперед.
Стоимость недвижимости: Дубай обгоняет по темпу роста цен
И в Дубае, и в Абу-Даби есть городские зоны, где иностранцам разрешено покупать недвижимость, и те, где это доступно только для граждан ОАЭ.
В марте 2022 года прирост цен на квартиры в Дубае составил 10%, а стоимость вилл увеличилась на 20,2% в сравнении с мартом 2021 года. Об этом сообщила консалтинговая компания CBRE.
Средняя стоимость квартир в Дубае в марте этого года составила 3 218 долларов США за квадратный метр. Среднюю стоимость вилл аналитики компании оценивают в 3 714 долларов США за квадратный метр.
Средняя стоимость квартиры в Абу-Даби в марте 2022 года составляла 2 969 долларов США за кв. метр, по данным CBRE. Средняя цена виллы же — 2 409 долларов США за кв. метр.
Рост цен на жилую недвижимость в Абу Даби за последние 12 месяцев к марту 2022 года составил 1,5%. При этом стоимость квартир выросла на 1,6%, а цены на виллы — на 1,1%.
Средняя стоимость (за кв. метр)
Прирост стоимости за год
Квартира в Дубае
3 218 $
+10%
Квартира в Абу-Даби
2 969 $
+1,6%
Вилла в Дубае
3 714 $
+20,2%
Вилла в Абу-Даби
2 409 $
+1,1%
Источник: CBRE, данные за март 2022 года
Трудно представить, что каких-то 50 лет назад в Дубае не было высотных зданий, многочисленных магазинов, кафе, ресторанов и оборудованных пляжей. Вместо всей этой роскоши на побережье залива ютился небольшой портовый городок, жители которого в основном занималось только добычей жемчуга. Его выменивали у купцов на еду, инструменты и одежду. Все это продолжалось, пока в Японии не придумали технологию выращивания искусственного жемчуга.
Наверняка Дубай постепенно превратился бы в заброшенную деревушку, если бы в его окрестностях в 1966 году случайно не была найдена нефть, что привлекло на территорию инвесторов. Однако представители правящей династии понимали, что запасы ресурсов не безграничны, и сделали упор на развитие экономики и туризма. Благодаря этому, скромная деревня ловцов жемчуга превратилась в ультрасовременный и самый богатый город Аравийского полуострова.
Мегаполис превращается в популярное место релакса. Посетить его стремится множество людей. Туристический поток составляет рекордные цифры – до 15 миллионов в год, что намного больше, чем на других направлениях, включая популярный Нью-Йорк.
Основная масса туристов едет из Индии, Англии и Саудовской Аравии. После отмены визового режима стремительно выросло также число российских путешественников, оно перевалило за полмиллиона в год. Увидеть теряющиеся в облаках верхушки небоскребов, берег Персидского залива, почувствовать ветер из пустыни – мечта многих.
Отдых здесь трудно отнести к бюджетным, он традиционно входит в число ТОП-списка самых дорогих. В нем много семизвездочных гостиниц, стоимость номера в которых составляет несколько десятков тысяч долларов.
Удобная бухта и теплое море делают побережье приятным местом для пляжного отдыха, который доступен почти в любое время года.